+7 (495) 120-33-41
Записаться на просмотр

ШАГ 1. «Подписание договора долевого участия»

Договор долевого участия подготовит ведущий специалист отдела продаж, Ваш персональный менеджер. Для подписания договора Вам необходимо приехать в офис продаж имея при себе только паспорт.

ШАГ 2. «Государственная регистрация договора долевого участия».

Процедуру сдачи документов на регистрацию и получение из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Вашего зарегистрированного договора долевого участия проведёт сотрудник нашей компании! Для осуществления государственной регистрации Вам необходимо предоставить следующие документы:

— нотариально оформленную доверенность для регистрации договора долевого участия в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии;

— нотариально оформленное согласие супруга (на заключение договора долевого участия) или нотариальное заявление о том, что Вы в зарегистрированном браке не состоите. При наличии брачного договора – нотариально заверенная копия этого договора;

— квитанцию об оплате госпошлины за регистрацию договора долевого участия.

В течение двух рабочих дней после предоставления указанных документов договор передается для осуществления процедуры государственной регистрации. Ваш персональный менеджер обязательно свяжется с Вами и сообщит о том, что документы сданы, а также проинформирует Вас о планируемой дате получения уже зарегистрированного договора долевого участия. Зарегистрированный в Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии договор долевого участия получит сотрудник нашей компании, а менеджер свяжется с Вами и сообщит о том, что договор зарегистрирован, и Вам необходимо приехать в офис продаж для получения своего экземпляра зарегистрированного договора долевого участия. После регистрации договора долевого участия в Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии, договор считается вступившим в силу и Вы в течение 5 (Пяти) календарных дней, по условиям договора, обязаны произвести оплату.

ШАГ 3. «Оплата договора долевого участия».

Оплата производится Вами в течение 5 (Пяти) календарных дней с момента государственной регистрации договора долевого участия, по безналичному расчету на реквизиты Застройщика — ООО «Дмитровские горизонты», указанные в договоре. Для оплаты можно воспользоваться любым отделением любого банка, при себе необходимо иметь:

— паспорт,

— зарегистрированный договор долевого участия,

— денежные средства, либо средства на своем расчетном счете.

Также можно сделать платеж с помощью любых электронно-кассовых систем (при осуществлении платежа через электронно — кассовые системы будьте внимательны, возможна комиссия за проведение платежа).

После того, как вы произвели оплату, свяжитесь пожалуйста с Вашим персональным менеджером и сообщите об оплате. Вы также можете привезти копию платёжного поручения или квитанции об оплате с отметкой банка в офис продаж и передать менеджеру. После зачисления денежных средств на расчётный счёт Застройщика, Ваш персональный менеджер свяжется с Вами и подтвердит получение денежных средств.

ШАГ 4. «Строительство дома».

В течение всего срока строительства Вы можете обращаться по всем интересующим Вас вопросам к Вашему персональному менеджеру, он квалифицированно и в короткие сроки ответит на все интересующие Вас вопросы.

ШАГ 5. «Дом построен».

Не позднее даты указанной в договоре долевого участия Вы получите письменное сообщение по почте, а так же на указанный Вами адрес электронной почты, о завершении строительства многоквартирного дома и готовности Вашей квартиры к передаче.

В письме ООО «Дмитровские горизонты» проинформирует Вас о завершении строительства, а так же о необходимости проведения взаиморасчётов по фактической площади квартиры и необходимости принятия квартиры в установленную дату.

Бюро технической инвентаризации по Московской области или другая уполномоченная организация проведёт фактические обмеры жилых помещений и изготовит технический паспорт на жилые помещения. В случае увеличения фактической площади квартиры по сравнению с проектной площадью, указанной в договоре, Вам необходимо будет произвести доплату в соответствии с условиями договора.

В случае уменьшения фактической площади квартиры в сравнении с проектной площадью, указанной в договоре долевого участия Застройщик — ООО «Дмитровские горизонты» произведет возврат денежных средств, безналичным платежом на расчетный счет, указанный Вами в заявлении, форма заявления будет Вам предоставлена.

Все взаиморасчеты должны быть произведены до момента подписания акта приема-передачи. Удобный для вас день и время процедуры принятия квартиры Вы согласуете с Вашим персональным менеджером по телефону.

ШАГ 6. «Приемка квартиры».

В заранее согласованный день, в сопровождении представителя Застройщика и Управляющей компании Вы производите приемку купленной квартиры. При себе необходимо иметь:

— паспорт,

— зарегистрированный договор долевого участия,

— платёжные поручения или квитанции с отметкой банка об оплате цены договора долевого участия и оплате фактической площади квартиры (если проводилась доплата по результатам обмера фактической площади квартиры)

По результатам осмотра квартиры составляется и подписывается акт приема-передачи с фиксацией показаний счетчиков и одновременно подписывается договор с Управляющей компанией на эксплуатацию многоквартирного жилого дома.

Вам также будет необходимо заключить договора на предоставление коммунальных услуг, не входящих в договор с Управляющей компанией, а именно:

— договор с газоснабжающей организацией;

— договор на обслуживание газового оборудования;

— также Вы можете заключить прямые договора на предоставление услуг интернета, телевидения и телефонной связи.

По всем вопросам, связанным с заключением договоров с поставщиками коммунальных услуг, Вас проконсультируют специалисты нашей компании.

ОЧЕНЬ ВАЖНО!

Напоминаем Вам, что после оформления права собственности на приобретенную недвижимость, в соответствии с Налоговым кодексом Российской федерации, ст.220, Вы имеете право на имущественный налоговый вычет, предоставляемый в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на приобретение квартиры, не превышающим два миллиона рублей.

То есть, если Вы купили квартиру стоимостью более двух миллионов, то с двух миллионов рублей Вы вправе вернуть себе двести шестьдесят тысяч рублей уплаченных ранее налогов.


Отправить заявку